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迪拜买房要交什么税?迪拜买房要交房产税吗?
来源:红杉房产 更新时间:2019-12-27 09:42

想要投资不动产,迪拜房产绝对为一个明智的选择,无论是低首付,高租金收益、还是买房送永居签证等一系列的福利,着实让广大投资者青睐,迪拜买房要交房产税吗?

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迪拜买房要交房产税吗

不管在哪个地方、哪个国家,你都需要交纳房地产税。但是每个国家的税收政策是不一样的,根据具体情况,有的交纳多,有的交纳的少。同时也还要看具体房子的面积,房子越大所交房产税越高,新房比二手房自然也要高迪拜买房的房产税高了不少。巨额房款再加天价赋税,给购房者增添不少压力。

但在迪拜,实行无税收的政策,买房房产税为0,无房地产购置税、印花税,甚至无个人所得税等等一切税收。迪拜房产可以出租盈利,即使这样也不用缴纳税收,出租租金全为自己所得。在迪拜购买唯一要缴纳的一笔费用就是迪拜土地局注册费,这个只是买房时,房价4%。

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最新政策:

迪拜置业只需要年龄超过21岁,持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。

在迪拜的银行可以开一个存取款账号,可以开具支票就可以了。迪拜法律规定,外国买家购买100万迪拉姆以上的房产,就可以申请2年的居住签证,2年后,只要买主继续拥有这个房产,就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。

同时买主还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的工作或创业,但无法获得永久居住。

迪拜房价不高(只相当于中国二线城市的价格),但租金却位居全球第二。因为作为中东的贸易、金融中心,迪拜的房产需求旺盛: 迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大,务工等外来人口占据了迪拜总人口的83%左右,租赁刚需;再加上迪拜2020世博会的即将到来,迪拜届时会迎来2500万以上的游客, 城市高速发展带来的房产增值红利,世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入,房子供不应求。

迪拜大致为10-11年回本(北上广是60年以上才能回本,还不是永久产权),公寓的年租金回报率在8%-10%,再加上房产平均增值超过15-20%。可以说,迪拜房产收益傲视全球。

不仅依靠城市发展、旅游旺盛、2020年世博会升值获取房地产收益,迪拜还可以通过租金获取稳定的、长期的现金流,以房养房,资金流通性强,不仅收益可观,安全稳定性也更高。

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