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95后少女买了14套房,半年赚50万,她说:马尼拉就是15年前的上海
来源:马尼拉地产 更新时间:2019-10-31 10:24

从月薪5k 的职场小白鼠,一路升级打怪,成为一家创业公司的联合创始人之一,年薪50万,还在海外买了14套房。我想告诉大家:我的成功,是因为认知的升维。

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(本人职场照)

很多时候,因为认知的偏差会错失掉很多机会,而抓住机会的方式就是去提升自己的认知。比如,提到海外房产,很多人第一反应就是肯定要投入很多钱;提到95后买了14套海外房产,很多人就会觉得是家里有矿。然而,你的直觉是错误的,车里不是你前女友,海外却遍地是黄金。

(马尼拉部分房产合同)

人生逆袭的奥秘是?

买房和创业,是实现财富暴击、人生逆袭的两条必经之路。有些上市企业就比较滑头,一边炒房一边随手做做实业,但往往是卖一套房子来维持财务报表。在买房这件事上,现在永远是最好的时机。否则千载难逢的投资机会必定稍纵即逝。

因为从大学开始就选修的经济学和金融学,那个时候就对投资理财很感兴趣,也上了不少理财课,也买过基金股票,甚至还在比特币最高点买了币,说实在的真没赚到什么钱,资金量太少很难激起水花。

我大学是在嘉兴读的,这个城市临近上海,也被划入上海大都市圈,我刚读大学的时候嘉兴房价不到5000一平,等到我大学毕业已经2万多一平了。从那时候就发现,对于普通人来说,做任何投资都没买房来得赚钱。而随着经济的发展,未来的马尼拉投资房产的门槛一定越来越高,像北上广一样。

(菲律宾马尼拉夜景)

选好赛道威力是巨大的!在风口处努力回报是巨大的!但一定要在充分的分析后,果断出手,否则赛道慢慢就关闭了,你就没有机会了!你就得找新的赛道了!

接下来,我们就来具体分析菲律宾首都——马尼拉的巨大优势!

众所周知,人口是支撑城市房价一个基本面。

菲律宾首都——马尼拉的人口与上海相当,加上流动人口都在3000万左右;但是,马尼拉的土地只不到上海的十分之一。

因此,它的人口密度是上海10倍,人地矛盾尖锐程度世界第一。

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菲律宾经历过近半个世纪的美国殖民,全民说英语,是亚洲唯一信仰天主教的国家,它的人口素质高且成本低,支撑起菲律宾的四大支柱服务产业。

第一,BPO外包。菲律宾的BPO外包服务业是全球第二,仅次于印度呼叫中心业务已经达到了全球第一;

第二,海外劳工。菲律宾有1000万人是在海外生活的,这1000万人当中有260万人是海外劳工,他们每年将赚到了钱的储蓄大概是300亿美元左右汇回国内,然后用于给家人的消费投资买房;

第三,菠菜业。菲律宾的菠菜业是高速的发展,马尼拉现在已经被誉为亚洲的拉斯维加斯,现在目前菲律宾马尼拉的网络菠菜产业已经达到了全球10%的份额以上。

第四,旅游业。单单中国人,每年就有100万人到菲律宾旅游、工作、读书、退休、投资。要知道单单这100万人口的流入,就是非常恐怖的,这100万人的吃喝玩乐保守估计就会产生50亿人民币的消费

服务业发展经济让菲律宾仍然能保持碧水蓝天的宜人气候另外,杜特尔特正在进行1万亿人民币左右的大型基建计划,中国人一定秒懂这项计划的巨大意义。杜特尔特最近也刚刚访问了中国,他发表讲话表示:“我们已经连续82个季度保持增长,自2012年以来年增长率超过6%。”

菲律宾现在经济发展强劲,是东南亚乃至世界上经济增长最快的经济体之一,希望与中国成百年之好,共创“双赢”。

在我们最新团购安曼邸公寓附近1.7公里,就有蚂蚁金服入驻的写字楼在,即黄色图标指处。而在安曼邸公寓不远的写字楼里,也陆续有菠菜业入驻,该地区的经济发展非常强势。

大家也可以看到,周边房价已经接近27000元/平——31000元/平,而我们的安曼邸在17000元/平。为什么会这样呢?因为我们买的早,提前跟开放商签署了协议,外国人可以购买40%房源,几乎全部被我们买下来了。

(马尼拉新奎松CBD一角效果图,距团购楼盘走路可达)

买得早买得多,让我们有了强大的议价能力。即1.8万团购费抵21万的巨大优惠。让我们可以用 0首付、0服务费、月供2500元拿一下1套购买菲律宾安曼邸公寓,拿下一套最具潜力CBD、邻靠国际赌场、地铁双轨的价值洼地。

当然,限额60套团购,月底清盘。

自拍:在建的安曼邸,已完成地下4层,建好你就没机会了,地产大佬冯仑说过:“通常人均GDP在3000~8000美元时,住宅成长最快,是赚大钱的时候,这是规律,全球范围都没有跑出这个圈来。”而目前菲律宾的人均GDP就在3250美金,处于房地产爆发式增长的窗口期。



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