首页 查找新房 海南房产 广西房产 云南房产 广东房产 海南自贸港 品牌联盟 海南写字楼
海南置慧房地产 > 资讯 > 我用上海首付的钱,换了马尼拉3套房,每年坐收10万租金
我用上海首付的钱,换了马尼拉3套房,每年坐收10万租金
来源:品房阁菲律宾 更新时间:2019-10-31 08:51

我大学毕业来上海上班的时候,在外面租房子住,碰到房租涨价,还经常换房子,就没有个稳定固定的“家”。这么大的城市 这么多套房子,就没有一套房子是属于我的,实在不科学。当时自己就默默的给自己制定一个目标,将来一定要在上海买套房。

努力奋斗了5年时间,这几年发展很快,从一个基层员工变成一个管理骨干。手里也有了一小笔积蓄,不过我还没来得及实现自己当初定下的小目标,因为父母身体的原因,最终选择离开了上海。

动态详情咨询:call

1572482132114261.png

说实话,离开上海之后,手里攥着的那笔小积蓄让我有点慌,总是担心会缩水。闺蜜也常常跟我说:钱捏在手里是不行的,那样只会越来越不值钱。我觉得非常有道理,不过这年头,钱要往哪里投才安全可靠呢?我考察过太多投资方式,最终还是觉得房产最靠谱。

1572482155671944.png

在之前的工作中,我也有接触过房产相关的业务,其实对海外房产投资很感兴趣,但碍于工作实在太忙,没有剩余的精力去实施,于是一直搁置着。

直到今年年初的时候,我一个在菲律宾做生意的小学同学回国,久别重逢,聊起最近的境况,当同学知道我有投资的打算后,便对我说可以考虑考虑菲律宾的房产。

他说,在菲律宾马尼拉工作生活过的人相信都对这里昂贵的房租深有感触,在那里租一套20几平的小单间至少4000元以上人民币,简直要疯了。而在那里在这样一套房子,50万左右便能拿下来,如果在国内上海这样的一线城市,至少也得150-200万。这样一对比,马尼拉的房产的投资价值十分大。

1572482192242207.png

我被他说得有点心动,回到家之后,抱着好奇心的我在网上 查了很多资料,才发现菲律宾这几年房产市场空前火爆,由于投资门槛低,升值空间大,房子具有精装修、永久产权等优点,近几年国人去菲律宾买房的人越来越多。

在网上搜索了解相关信息后,我决定去马尼拉实地考察一下,去亲眼看看自己比较心仪的几个项目,开启了菲律宾看房之旅。

1572482217574951.png

一下飞机,第一次踏上菲律宾的土地,大晚上我的心情还有点小激动。晚上的马尼拉机场依旧人潮涌动。一出机场就看到了之前在网上联系好的接机工作人员,有专车接至酒店。

第二天开始看房之旅,路上经过马尼拉几大CBD,有点颠覆我的印象,因为土地有限的原因,马尼拉的建筑密度极其大,不过人口密度更是惊人,比上海高峰期人还要多。

1572482372194207.jpg

1572482395533552.png

随行的小姐姐跟我说,人口是房价上涨的核心因素,土地供给和人口决定了房价是否会持续上涨和能涨到多少,马尼拉人多地少的特点适合投资房地产,有着巨大发展潜力和无限商机。

我们第一个考察的项目是位于奎松市的南部Eastwood,这个是一个由高档住宅、商业街、休闲生活区以及企业办公楼组成小型城市综合体。

1572482428152637.png

1572482452250498.png

Eastwood紧邻马尼拉主要交通干道C5大道,距离马尼拉三大CBD,Otigas、BGC 、Makati只有几公里。

1572482493148898.png

1572482513704695.png

1572482529888840.png

因为是综合开发的区域,项目周边配套设施齐全,工作人员跟我介绍,这里有将近3万多名居民和近6万名从业人员,房屋入住率很高。

1572482561324335.png

这批房源是Eastwood为数不多现房,从单间Studio到两室一厅,面积从30-90平方,总价从60-200万不等,但是并不需要支付全款,只需要支付首付(小额)就可以拿到钥匙出租或者自住,然后每月会需要支付分期,三年后再补足尾款就可以了。最值得一提是月租金高达4000元,而月供才2500,租金完全高于月供。

从半岛壹号拍的Eastwood:

1572482615374927.png

样板间:


1572482690554022.png

1572482714688409.png

第二个考察的项目是半岛壹号,位于三大CBD之一的ORTIGAS,距离上一个项目Eastwood仅2公里,是菲律宾少有的社区型项目。

1572484336724097.jpg

小区绿化很好,园景搭配的刚刚好。

1572484587819830.jpg

配有游泳池、儿童乐园,健身中心,球场等。


1572484598228504.jpg

1572484609472370.jpg

周边配套也还算完善,有商业街、娱乐中心等。

1572482884819349.png

我从工作人员了解到,这批房源需要全款,不过总价比较低,仅需50万,包租3年,年收益6%、7%、8%,投资入手简直毫无压力啊,还有高回报!

1572482928171531.png

后续我还考察了乔布斯公寓、哈佛国际等项目,每个项目各有各的优势所在,我都很满意,好在马尼拉的房产资金投入比较少,最后决定选择了Eastwood的一套单间和一套loft,外加一套半岛壹号25㎡的开间。

1572482977555397.png

选择Eastwood最大的原因是因为它月租高于月供,我能以最低的投入换取最高的回报,而选择半岛壹号主要有两个原因,除了包租之外,是为了将来我父母养老时候居住。当然,最终还是离不开它们的投资价值。



买房,时机很重要,资讯更重要!时机就是财富,最新资讯就是方向标。关注我们,为您的财富保驾护航!


* 提示:
1、页中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;
2、所涉及装修状况、标准以合同为准;
3、页中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;
4、文中所涉及价格 折扣仅供参考,有效期至,如有变动以开发商公示为准。


免费看房直通车

一键预约 专车接送

看房团推荐
  • 佳兆业山海湾认购送车位

    均价11000元/㎡,认购成功送车位使用权。

  • 陵水富力湾团购火爆进行中

    一次性付款94折,半年分期96折。

  • 雅居乐金海湾特惠来袭

    优惠价7900元/㎡,带装修交房。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。