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雅居乐天汇:首付只需10万,5年分期付款
来源:海邑环球 更新时间:2019-10-25 15:30

首付只需5%

开盘当天劲销4.72亿

B栋小户型短时间内抢购一空

雅居乐天汇,傲立大马,创热销传奇!

为什么这么多人选择吉隆坡雅居乐天汇?

01地段

雅居乐天汇地处吉隆坡最为核心的金融商务区,武吉免登商圈,相当于上海陆家嘴、北京国贸地段。

紧邻敦拉萨国际贸易中心,皇家雪兰莪高尔夫、柏威年商场分布左右,北拥双子塔、西望吉隆坡塔,周边分布有Bukit Bintang、Conlay及TRX三个地铁站,一公里内繁华无限,尽享城市高端配套资源。绝无仅有的地段,造就独一无二的雅居乐天汇。

02房价

吉隆坡市中心黄金地段的房价均价仅为3万人民币/平米。

这是一个什么概念呢?我们来对比一下。

➤与国际水平对比

吉隆坡,是马来的政治、经济金融、工商业和文化中心。

GaWC城市体系排名是全球城市最具权威的排名之一,在世界360个世界城市中,吉隆坡成功跻身世界一线城市行列,与悉尼、芝加哥、洛杉矶、北京等城市并列,并超过了如墨尔本、曼谷、巴塞罗那、华盛顿、旧金山、台北等城市。同样是国际一线城市,3万人民币/平米可以说是世界中心城市的价值洼地!

➤与其他东南亚国家对比

东南亚其他国家首都的均价:

泰国曼谷市中心房价4.5-5万元/平

越南河内市中心房价5-6万元/平

➤再看看3万一平的房价,放在国内你能买到一线城市的哪些地段呢?

北京:怀柔、密云等五环开外的京郊或燕郊等京片儿

上海:奉贤、金山等五环大郊区

深圳:离市中心老远的光明新区(其实就是偏僻的大郊区)

3万人民币/平米,无论是从哪个方面对比,现在购买吉隆坡市中心的房产都是一个绝佳的捡漏机会。

03杠杆

 我们都知道,无杠杆不投资!

在房产领域,马来西亚近年来经济稳健增长,吉隆坡房产涨幅大:

●2013-2016年吉隆坡房价年均涨幅13%;

●2016-2018年吉隆坡房价年均涨幅17%。

雅居乐天汇2023年交房,现在购买,5%的低首付就能锁定5年后的高房价!

期房价格一开始比较固定,较为低廉的房价是开发商吸引更多资金流入的渠道。

越早购买,就越能得到较好的单元与价格折扣,后期楼盘提价,无形中赚取不菲的增值收益。前期投入资金较少,压力相应得较小。

马来西亚购房还可以贷款,虽然贷款审批比较严,但通过我们优居东南亚专业团队指导申请的大部分都成功了。在我们的文章马来西亚贷款购房一点不难,两星期速度申请房贷!详细介绍了贷款业务。

马来西亚买房都是根据工程进度分13次付款,其实即便贷款办不下来也相当于分期付款了,相对国内还是有很大优势的。

04租金

据胡润2017全球房价指数报告显示,目前吉隆坡房价仅在全球房价排名第99位,而6%的租金回报却在全球排名第9位!从租金收益率方面来说,吉隆坡确实要明显强于东南亚其他城市。

而在国内一线城市北京、上海的租金回报率也才1%—2%。

图片来源:胡润研究院

现在吉隆坡武吉免登区域租金约5马币/平方尺,即约80元/平方米;

50平1房租金约4000马币/月

60平2房租金约5000马币/月

100平3房租金约8000马币/月

雅居乐天汇作为吉隆坡心脏地带的黄金三角核心地段的楼盘,距离东南亚下一个金融中心——敦拉萨国际贸易中心只有300米的距离。

这里聚集着整个马来100强公司的73%的总部。

这里聚集着整个马来90%以上银行的总部。

这里聚集着来马来投资的欧美公司83%的企业总部。

这里聚集着中国去马来投资90%以上企业的区域中心。

毫不夸张的讲,这里就是整个马来西亚经济和金融的心脏和大脑。雅居乐天汇地处金融圈层,可以说,出租完全不成问题。

CBD房产属于在城市重点区域,它所产生的融资力量,可能会比你原有资产价值高出五六倍!所以CBD房产,就是撬动你终极财富的黄金杠杆!

CBD地区的房价涨幅和租金涨幅往往都是一座城市最高的 。掌控了CBD资产就等于掌控了城市的未来价值!

2008经济危机导致美国房价暴跌不止,只有纽约曼哈顿CBD逆势上涨234%。而且在经济恢复期间,CBD房产的恢复能力也是一个国家最快、最强的。购置CBD房产,就是买入了最好最保值的理财产品。

目前处于低位的大马房价,是世界上为数不多的非常适合投资的洼地之一。作为吉隆坡CBD金融圈房产,雅居乐天汇实在是一个非常不错的选择!



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