在以往那些年，只要谈到未来房价的走势，大部分人都会回答，肯定是涨啊。

但这两年，尤其是今年，随着调控的不断深入，大家对于未来房价的走势猜测已不再单一，甚至大有两级分化的趋势。

其中，唱衰楼市的人群中有一类声音说，房价即将下跌30%，甚至跌回房价还未暴涨的那些年，那么，这真的可能吗？

（图来自网络）

2月份商品住宅销售价格相对稳定

月中的时候，统.计.局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

在2月份的新建商品住宅销售价格上可以看出，房价处于相对稳定的状态。有少数微跌，但更多的还是处于稳中微涨的趋势。

（图源自国家统计局）

之后的房价走向如何，到底会不会跌

关于这个问题，我想无论“专家”说什么，但靠谱的肯定是住建部的声明。

之前，在会议上，住建部的部长王蒙徽在分析楼市的形势和问题时提出了工作重点，为了促进房地产市场平稳健康发展，2019年楼市的工作重点放在了“三稳”，也就是稳地价、稳房价和稳预期。

（图来自网络）

这代表着起码今年为止的楼市的基调是防止楼市价格大起大落，所以房价不管跌还是涨，都会在一个稳定的区间呈现，也就是所谓的微调。

那么，购房者们该不该现在买房

结合住建部的定下的基调，刚需购房者可以安心购房，毕竟在“房住不炒”的主旨下，房价的跌涨幅度很小，并不会影响太多。

只要是在自己的经济能力承担范围内，关注房子的质量、朝向等方面会比关注未来几年的房价更加务实。

（图来自网络）

但是，笔者要说，如果没有足够的经济能力，还是选择租房为佳，至少不用勉力压缩自己的生活质量，可以等待有经济能力，再考虑购房。

总的来说，目前的房地产市场和房价已经告别了高增长的时代，下一个时代，就是房地产市场平稳健康发展的时代，房价方面，整体将维持稳定，可以微涨微跌，不可暴涨暴跌！所以，你还在等着房价暴跌吗？

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